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优博注册:开发商承担连带担保责任

时间:2022/3/10 0:05:10   作者:   来源:   阅读:34   评论:0
内容摘要:2020年,张先生(未婚)看中了,买了一套商品房的开发人员社区一分之一金山,并签署了《“个人住房按揭贷款合同(商品房)”与开发商a和B银行,除了除了贷款本金、贷款期限、贷款利息、罚息,双方还同意,开发商将提供定期担保。即在张某为所涉房屋办理抵押登记手续、银行收到其权证前,开发商承担连带担保责任。签署上述条款后,B银行按...
2020年,张先生(未婚)看中了,买了一套商品房的开发人员社区一分之一金山,并签署了《“个人住房按揭贷款合同(商品房)”与开发商a和B银行,除了除了贷款本金、贷款期限、贷款利息、罚息,双方还同意,开发商将提供定期担保。即在张某为所涉房屋办理抵押登记手续、银行收到其权证前,开发商承担连带担保责任。

签署上述条款后,B银行按约定发放购房贷款,优博注册,但张某于2021年初意外死亡,其继承人不愿承担后续还款责任。在银行与张某家人协商失败后,他们向金山法院提起诉讼。

银行认为,根据银行、开发商与张某签订的住房抵押贷款合同,开发商明确提供了购房贷款连带责任担保,担保期限为张某为涉案房屋办理抵押登记手续,银行收到他的认股权证时。前进。因此,法院要求开发商偿还张某所欠的本金和相应的利息。

开发商认为,这一条款不能直接假定张某未能按时还款,应由张某承担担保责任。

审判结束后,法院认为,如果连带责任保证人不履行担保责任同意在保证期内同意债权人,债权人有权要求连带责任保证人履行连带还款责任按照合同约定。

由于借款人张未按约定偿还贷款,已构成违约,且所购房屋尚未交付,无法办理房产证。条件已满足,银行要求开发商对借款人所欠本息承担相应连带责任并不不妥,本院应予支持。


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